Según el informe anual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en diciembre de 2023 tuvo un precio medio de 876 euros por metro cuadrado. Esta cifra arrojó una caída del 0,50% frente a noviembre, la segunda más intensa del país. Interanualmente, se produjo una subida del 3,33%, el tercer repunte nacional más leve.

 
Castilla-La Mancha fue la segunda autonomía más barata, por detrás de Extremadura (819 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre de 2023 registró un precio medio de 2.160 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso del 0,51% frente a noviembre. La subida trimestral fue del 3,41% y el repunte semestral alcanzó el 5,01%. Interanualmente, se produjo una subida del 8,86%.
 
Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “muchos opinan que hemos cerrado un año atípico” refiriéndose a que los precios no han seguido el compás de compraventas e hipotecas, indicadores que han arrojado caídas muy profundas. “Los datos de transmisiones y préstamos para la compra de vivienda se están acomodando a un entorno de normalidad”, resuelve el directivo, recordando que “venimos de años de récord y la subida de los tipos y el desgaste del ahorro no ayudaban a sostener este escenario por mucho más tiempo”.

 

{loadmoduleid 6406}
 
Para el portavoz del portal inmobiliario, “la amenaza de un descalabro en los precios queda descartada, también en 2024”, ya que “la falta de oferta contiene los descensos”, aunque no descarta “un aterrizaje suave lejos de las zonas más dinámicas”. Aunque desde Europa parecen haber dejado los tipos estancados por el momento, Font advierte de que “la financiación ahora es más cara, pero esto no retendrá a la demanda mientras se cumplan los criterios de concesión y la cuota se ajuste a una capacidad de endeudamiento razonable”. Lo que será más complicado será encontrar producto, “pues la actividad promotora está siendo muy cautelosa con sus proyectos” y la rehabilitación todavía no cala como fórmula para “tener una segunda mano más atractiva y competitiva”.
 
Mota del Cuervo fue el municipio más barato de España

Mensualmente, Albacete (0,19%) fue la tercera provincia que menos creció del país. Por su parte, Guadalajara (-1,67%) fue la tercera provincia que más cayó de España. De un año a otro, Albacete (9,17%) arrojó la apreciación más abultada de la autonomía, mientras que Ciudad Real (-0,08%) fue la provincia española que menos se rebajó. Con 1.385 euros por metro cuadrado en diciembre de 2023, Guadalajara fue la provincia más cara de la región. Ciudad Real (630 €/m²) fue la provincia más barata de España.

 

{loadmoduleid 6651} {loadmoduleid 6652}

En cuanto a las capitales manchegas, Toledo (1,11%) registró el repunte mensual más alto del cómputo regional. Cuenca (-1,60%) fue la tercera capital española que más bajó. (12,79%) fue la décima capital española que más subió. Guadalajara (-0,24%) registró el segundo recorte más contenido de España. En cuestión de precios, Guadalajara (1.670 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Ciudad Real (1.185 €/m²) la más barata, siendo la tercera más asequible de España.

Respecto a los municipios manchegos, en el intervalo trimestral El Casar (9,27%), en Guadalajara, marcó el incremento regional más intenso. Por su parte, Bolaños de Calatrava (-8,58%), en Ciudad Real, registró el descenso más señalado de la autonomía. Interanualmente, Villacañas (39,28%), en Toledo, fue la quinta localidad española que más subió. El cuarto retroceso más intenso de España en este periodo lo recogió Iniesta (-24,88%), en Cuenca. El municipio más caro de Castilla-La Mancha en diciembre de 2023 fue Alovera (1.861 €/m²), en Guadalajara, y el más asequible, Mota del Cuervo (286 €/m²), en Cuenca, siendo el más barato de España.

 

{loadmoduleid 6407}

 

{loadmoduleid 6399}