El precio de la vivienda usada sube un 3,1% en Castilla-La Mancha durante el último año, estableciéndose en 971 euros/m2, según el último índice de precios de idealista. Este dato supone un incremento del 2% trimestral y del 1% con respecto al mes de anterior.
Durante los últimos doce meses el precio ha subido en todas las provincias castellanomanchegas, salvo en Ciudad Real donde las expectativas de los vendedores han descendido un 1,7%. Toledo (8,9%) lidera las subidas, seguida de Guadalajara (7,4%), Albacete (1,5%) y Cuenca (0,2%).
Guadalajara es la provincia con los precios más elevados, con 1.364 euros/m2, mientras que la provincia de Ciudad Real tiene los más económicos (740 euros/m2).
Pueblos de Albacete
Capitales de provincia
Las capitales manchegas experimentan un comportamiento totalmente alcista con incrementos a doble dígito durante los últimos doce meses. La ciudad de Guadalajara encabeza las subidas (17,2%), seguida por Toledo (14,9%), Albacete (13,5%), Ciudad Real (11,6%) y Cuenca (10,2%)
Guadalajara se mantiene como la capital más cara de la comunidad, con 1.935 euros/m2, mientras que Ciudad Real es la más económica con 1.397 euros/m2.
Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “el incremento de los precios de compraventa no lo habíamos visto ni en los momentos más tensos de la burbuja inmobiliaria. Es consecuencia de una tormenta perfecta: por un lado un déficit de construcción de vivienda acumulado que no se resuelve y al que se suman miles de hogares nuevos cada año, que se agrava con la situación de emergencia total por el que atraviesa el alquiler, la bajada de los tipos de interés y el consiguiente abaratamiento de la financiación. La vivienda usada no es capaz de dar respuesta a una gigantesca demanda que no para de crecer. Las compraventas están disparadas y la oferta no crece, por lo que las viviendas que entran al mercado encuentran comprador en horas y a unos precios nunca vistos. Tras años de falta de visión estratégica por parte de las administraciones es imprescindible que se alcancen acuerdos que permitan acelerar los procesos para dotar al mercado del volumen de viviendas que necesita”.
Las subidas se mantienen
El precio de la vivienda usada en España registra una subida del 14% interanual durante el segundo trimestre del año. Esta subida deja el metro cuadrado en 2.438 euros según el último índice de precios de idealista. Atendiendo a la variación trimestral, los precios se han incrementado un 5,5% en los últimos tres meses. Con este precio, España alcanza un nuevo máximo histórico.
Todas las CCAA tienen precios más elevados que hace un año, excepto en Extremadura y Navarra. De entre las capitales, solo Girona y Ourense reducen sus precios.
