El concejal de Urbanismo, Julián Garijo, ha valorado muy positivamente la aprobación definitiva del convenio de electrificación entre el Ayuntamiento con IDE Redes Eléctricas Inteligentes, S.A.U, del Grupo Iberdrola, durante el Pleno celebrado esta mañana, ya que desbloqueará la situación que impedía el crecimiento urbanístico actual y futuro de nuestra ciudad al garantizar su suministro eléctrico para los próximos años, al tiempo que permitirá la construcción de más de 5.500 nuevas vivienda, 1.700 de ellas con protección pública.
Un convenio que, tras el acuerdo plenario del pasado 4 de noviembre, se ha suscrito y posteriormente sometido a información pública durante el plazo legal establecido, concluyendo el mismo el pasado día 18 de diciembre sin presentarse alegaciones.
Teniendo en cuenta la falta de suministro eléctrico generalizado en todo el país que existe en estos momentos y la saturación de las líneas y nudos de conexión, Julián Garijo ha señalado que este convenio es un “hito histórico para Albacete”, una vez que garantizará el crecimiento actual y futuro de la misma durante muchos años, no sólo en el ámbito estrictamente urbanístico, sino en todo lo que ello conlleva, lo que permitirá “abrir y hacer más ciudad”.
En este sentido, el concejal se ha referido al desarrollo de nuevo suelo urbano en la línea en la que se está trabajando hasta ahora; la construcción de nuevas viviendas, parte de ellas con protección pública, contribuyendo con ello a bajar sus precios; así como la generación de actividad en la construcción y en todos los servicios que la rodean.
Según ha señalado Julián Garijo, “este convenio es una medida más para actuar sobre uno de los grandes problemas que tienen los albaceteños, y en general todos los españoles, como es la ausencia de vivienda, ya que garantiza a presente y futuro el suministro eléctrico para poder construir y poner en el mercado más vivienda, tanto de renta libre como protegida”.
El concejal ha recordado que se ha tratado de consensuar y firmar un convenio de este tipo durante más de 15 años sin haber sido posible por unos u otros motivos hasta ahora, asegurando que “desde nuestra toma de posesión teníamos claro que solamente este convenio podría salir adelante si los únicos intervinientes eran el propio Ayuntamiento e IDE Redes Eléctricas Inteligentes, S.A.U”.
Julián Garijo ha explicado que este convenio se refiere en concreto a los sectores 8, 10 (cuyo agente urbanizador es Urvial), 24 y el APR-1, que en el momento del inicio de las negociaciones con la distribuidora eran los desarrollos que se encontraban más adelantados en su tramitación o parados por falta de suministro eléctrico.
Durante su intervención, el concejal ha señalado que para garantizar este suministro, la compañía ha venido solicitando durante varios años la construcción de una subestación denominada ‘Llanura’ que en este caso dispondrá de un transformador de 40 MVA, aunque los desarrollos mencionados necesitan 24,3 MVA, por lo que se dispondrá además de cierto margen de seguridad.
Julián Garijo ha puesto en valor que en el convenio también se incluye la posibilidad de incorporar un segundo transformador de otras 40 MVA a abonar por I-DE directamente, y aún quedaría otra tercera posición libre en la subestación de otros 40 MVA más, lo que garantiza la ampliación de la misma en caso de que fuera necesario en el futuro para el desarrollo del resto de sectores urbanísticos de la ciudad, existiendo además la posibilidad de que, en caso de que alguno de los sectores incluidos no llegara a tramitarse, pueda ser sustituido por otro que le adelante administrativamente hablando o pueda hacer uso de energía sobrante de este convenio.
El concejal ha recordado que el importe a abonar por parte del Ayuntamiento es de 8,3 millones de euros (IVA incluido) en varios hitos temporales, adelantando un coste de urbanización que deberá incorporarse en cada uno de los ámbitos como un gasto más, por lo que el Consistorio irá recuperando esta aportación económica conforme se vayan desarrollando los sectores.
Según ha señalado Julián Garijo, ante una solicitud previa por parte del Ayuntamiento, I-DE ha liberado y adelantado independientemente del convenio la potencia necesaria para las 88 viviendas que se han construido en el sector 10 por Urvial y para otras 79 de promoción privada, pero todas ellas con protección pública, lo que supone un total de 167 viviendas protegidas.
Una vez que I-DE solicite el inicio del procedimiento de autorización administrativa previa y autorización administrativa de construcción ante el órgano competente de la comunidad autónoma, el concejal ha explicado que la compañía se compromete a atender una potencia en baja tensión en el sector 10 que dé cobertura a todo el suelo residencial disponible en este sector, puesto que de los incluidos en el convenio es el único que se encuentra ejecutado y urbanizado.
Además, como pasos previos a la entrega de llaves de estas 88 viviendas ya adjudicadas, Julián Garijo ha señalado que es imprescindible la aprobación del proyecto de adaptación de la urbanización del sector 10 que fue aprobado ayer, la recepción del sector y otorgar la licencia de primera de ocupación.
Por tanto, una vez aprobado este convenio, Julián Garijo ha adelantado que en los próximos días se procederá a recepcionar la urbanización y a otorgar la licencia de primera ocupación como actos administrativos imprescindibles y necesarios para obtener las notas simples, las tasaciones y proceder a escriturar y entregar las llaves de las 88 viviendas del sector 10.
Julián Garijo ha explicado que, al dar luz verde a diferentes unidades de actuación en suelo urbano que ya disponen de suministro eléctrico, y por tanto son independientes del convenio que estudiamos hoy, en esta Corporación se encuentran en diferentes fases de ejecución (en construcción, de comienzo inminente o en próximos desarrollos ya aprobados), un número de viviendas considerable, tanto protegidas (más de 300), como de renta libre (unas 1.100), al margen de las 88 del sector 10, a entregar próximamente; y las 79 en construcción, también protegidas de promoción privada, añadiendo que en este sector podrán edificarse 580, de las cuales 325 han de ser de protección pública. Una cifra a la que hay que sumar las 27 viviendas para alquiler en la calle Santa Marta a través de Urvial y 10 más anexas con las obras en licitación, sin olvidar que se dispone del proyecto básico de otras 15 a desarrollar en los próximos meses.
El concejal ha agradecido expresamente a los técnicos municipales de la gerencia de Urbanismo, y especialmente a sus jefaturas de servicio, su implicación para que este convenio sea una realidad, así como a Urvial y a sus técnicos por el trabajo realizado para que entre ambos se hayan podido adelantar y simultanear todos estos trámites previos y que sean aprobados a la vez.
