El concejal de Urbanismo, Julián Garijo, ha dado a conocer un paso importante para el desarrollo de un nuevo desarrollo urbanístico paralizado desde hace años y que pronto será una realidad, en concreto la Ordenanza de Transformación 10.4, situada en la calle Mariana Pineda del barrio Industria.
El edil ha explicado que “este nuevo desarrollo urbanístico de casi 4.000 m2 de superficie, contará con una zona verde tipo plaza de 1.245 m2 para ocio y esparcimiento con acceso directo desde la calle Mariana Pineda, situándose las viviendas alrededor de la misma. Esta zona de viviendas se construirá sobre una superficie de 2.733 m2, con una edificabilidad de 10.425 m2 para albergar en torno a 85 ó 90 viviendas”.
El concejal de Urbanismo ha detallado que “el diseño de la plaza consiste en un tratamiento de zonas pavimentadas y ajardinadas, donde se utilizan distintos colores de adoquines y se dispone de alumbrado público interior, arbolado y un grupo de plantas de pequeña talla, con mobiliario urbano como bancos y papeleras”.
Garijo ha recordado que “se trata de un PAU aprobado en febrero de 2003 y cuyo convenio urbanístico fue suscrito en agosto de 2001. Debido al tiempo transcurrido, tras rescatar la tramitación de este ámbito urbanístico, se ha tenido que elaborar durante los últimos meses una modificación de la alternativa técnica, con un nuevo estudio de detalle y un nuevo proyecto de urbanización refundido y actualizado. Para ello se han tenido en cuenta las disposiciones normativas o de las compañías suministradoras, las determinaciones de los técnicos municipales y las recibidas durante la concertación interadministrativa por ejemplo con la Consejería de Bienestar Social en cuanto a accesibilidad”.
El concejal ha comentado que “en el Consejo de la Gerencia Municipal de Urbanismo a celebrar el próximo jueves 23 de julio se tratará la aprobación de la modificación de este PAU, incluyéndose posteriormente en el orden del día del Pleno del mes de julio, y en última instancia se procederá a la firma del documento administrativo que recoja tales modificaciones para adendarlas al Convenio Urbanístico. Por último, se elaborará el proyecto de reparcelación, cuya aprobación habilitará el comienzo de las obras, donde se ejecutarán de forma simultánea las de urbanización con las de edificación por la casuística del ámbito.”
Garijo ha finalizado explicando que “con esta actuación se dará vida a un solar históricamente abandonado, y se genera nuevo suelo urbano para aumentar la oferta de viviendas en la ciudad, como una de las medidas para contener o reducir sus precios”.
Por ello, ha asegurado que “seguiremos trabajando en esta línea dentro de nuestro ámbito competencial, con próximos desarrollos como la O.T.10.11 en el acceso por la Carretera de Madrid, la UA-53 en la Carretera de las Peñas frente a la Cedes, el APR-3 en el acceso por la Carretera de Murcia frente al hospital, la UA-45 en la calle Oro, o el propio sector 3 junto a Imaginalia actualmente en plena ejecución de las obras de urbanización. También seguiremos trabajando, aunque no sea de competencia municipal, en la construcción de vivienda pública protegida, tras entregar las 88 viviendas del sector 10, la finalización en las próximas semanas de las 27 viviendas en alquiler de la calle Santa Marta ampliadas en otras 10 cuya construcción se ha iniciado recientemente, o la nueva construcción de 15 viviendas más en el sector 10 cuyo proyecto básico se encuentra ya redactado”
