La rentabilidad de la vivienda en Castilla-La Mancha se situó en un 6% al cierre de 2019, un 0,3% más que en diciembre de 2018 (5,7%), según los datos del análisis ‘La rentabilidad en España en el año 2019’ que elabora Fotocasa.es.
El informe indica que la ciudad de la región más rentable para un alquiler, en diciembre de 2019, fue Puertollano con un 7,5% (frente al 6,3% de 2018 y el 5,8% de 2014), seguida de Albacete Capital, con un 5,4% (frente al 5,3% de 2018 y el 4,2% de 2014) y de Ciudad Real Capital, con un 5%.
Cataluña es la comunidad autónoma más rentable
La comunidad con mayor rentabilidad en 2019 es Cataluña con un 7% (frente al 6,5% de 2018 y los 4,1% de 2009). Le siguen Comunitat Valenciana con un 6,8% (frente al 6,2% de 2018 y los 4,1% de 2009), Canarias con un 6,6% (frente al 6,7% de 2018 y los 4,5% de 2009), Región de Murcia con un 6,4% (frente al 6,1% de 2018 y los 4,2% de 2009), Navarra con un 6,3% (frente al 6% de 2018 y los 3,8% de 2009), Aragón con un 6,2% (frente al 5,9% de 2018 y los 4% de 2009), Andalucía con un 6,1% (frente al 5,7% de 2018 y los 4% de 2009) y Castilla-La Mancha con un 6% (frente al 5,7% de 2018 y los 4,1% de 2009).
Por otro lado, las comunidades con un nivel de rentabilidad inferior al 6% son: Madrid con un 5,9% (frente al 6% de 2018 y los 4,2% de 2009), Cantabria con un 5,8% (frente al 5,5% de 2018 y los 3,5% de 2009), Asturias con un 5,6% (frente al 5,5% de 2018 y los 3,9% de 2009), País Vasco con un 5,6% (frente al 5,1% de 2018 y los 3,5% de 2009), La Rioja con un 5,6% (frente al 5,4% de 2018 y los 3,5% de 2009), Castilla y León con un 5,5% (frente al 5,3% de 2018 y los 3,7% de 2009), Extremadura con un 5,4% (frente al 5,3% de 2018 y los 3,6% de 2009), Baleares con un 5,3% (frente al 5,8% de 2018 y los 4,4% de 2009) y Galicia con un 5,1% (frente al 4,6% de 2018 y los 3,5% de 2009).
En la región
Cuatro de las provincias analizadas tienen una rentabilidad superior al 6% en la Comunidad. La provincia más rentable en diciembre de 2019 es Toledo con un 7,4% (frente al 6,3% de 2018 y el 4,2% de 2009), seguida de Guadalajara con un 6,5% (frente al 4,8% de 2018 y el 3,9% de 2009).
Por otro lado, la provincia con menor rentabilidad es la que está por debajo del 6% y es Albacete con un 5,5% (frente al 4,7% de 2018 y el 3,7% de 2009).
“La rentabilidad registrada a cierre de 2019 es la más alta de los últimos 14 años. Esto se explica por el menor crecimiento de la vivienda de segunda mano, que a cierre de 2019 ha registrado una caída del -1,3%, el primer descenso en tres años. Sin embargo, el precio de la vivienda en alquiler sigue creciendo, aunque no con la fuerza con la que lo hacía hace un año, pero ha cerrado 2019 con un incremento del 5,1%. Estas variaciones en los precios de venta y alquiler hacen que ahora mismo la vivienda ofrezca una rentabilidad media del 6,6% en España”, explica Ismael Kadoudi, director de Estudios y Formación de Fotocasa.
