El precio del alquiler sigue subiendo en buena parte de España. Según los datos de idealista, la renta media en el conjunto del país creció un 1,2% en términos mensuales y un 2,2% en términos trimestrales, hasta situarse en 10,9 euros/m2 al mes.
Y lo cierto es que 18 capitales de provincia han registrado en el cuarto mes del año el precio del alquiler más alto de la serie histórica del marketplace inmobiliario de referencia en el sur de Europa. Eso sí, en Albacete ha bajado en algo más del 2% el precio medio del alquiler desde su máximo histórico.
En el escenario de subidas se encuentran Vitoria (10,4 euros mensuales/m2), Alicante (8€), Ávila (6,2€), Cádiz (10€), Castellón de la Plana (6,8€), Cuenca (6,8€), Girona (10€), Guadalajara (7,5€), Huesca (7,7€), Jaén (6,2€), Logroño (7,3€), Pontevedra (7,2€), Salamanca (8,3€), Santander (9€), Segovia (8,9€), Tarragona (8,7€), Valencia (9,8€), y Zamora (6€). En todas esas ciudades, la renta media de alquiler ha batido récord en abril de 2022.
Otras seis capitales se han quedado muy cerca de los máximos históricos marcados durante los últimos seis meses. En concreto, Zaragoza, Murcia, A Coruña, Cáceres, Burgos y Badajoz se han quedado a menos de un 1% de distancia de sus respectivos récords. En la capital aragonesa, por ejemplo, la renta media está un testimonial 0,02% por debajo del récord de marzo.
{loadmoduleid 6406}
Sin embargo, en el resto del país las rentas siguen por debajo de los valores más altos que han llegado a registrar. Por ejemplo, en Oviedo, Almería, Lleida, Córdoba, Huelva, Málaga, Santa Cruz de Tenerife, León y Pamplona, el precio del alquiler mensual por m2 se encuentra entre un 1% y un 2% por debajo de máximos, mientras que otras 11 capitales de provincia registran una renta entre un 2% y un 5% inferior a sus respectivos récords, como son Lugo, Albacete, Soria, Toledo, Teruel, Granada, Las Palmas de Gran Canaria, Bilbao, Palencia, Valladolid y Ciudad Real.
Pero también hay ciudades donde las rentas, de momento, se mantienen al menos un 5% por debajo de sus máximos históricos, entre los que destacan algunas de las mayores urbes del país. En Palma, por ejemplo, el precio medio del alquiler se sitúa actualmente en 11,7 euros al mes por m2, frente a los 12,4 euros/m2 que llegó a registrar en mayo de 2020; es decir, en el peor momento de la pandemia.
{loadmoduleid 6651} {loadmoduleid 6652}
Algo similar sucede en San Sebastián, donde la renta de los arrendamientos se encuentra en 14,9 euros mensuales por m2, un 5,7% por debajo de los máximos que llegó a tocar el pasado noviembre (15,8 euros).
Pero la ciudad de España donde el precio del arrendamiento se encuentra más lejos de máximos históricos es Madrid: los 15,2 euros mensuales que piden actualmente los arrendadores por m2 están un 9,4% por debajo de los 16,8 euros de mayo de 2020.
{loadmoduleid 6407}
EL MÁXIMO EN ALBACETE
En Albacete, el precio máximo del alquiler de una vivienda se marcó en diciembre de 2021. En la actualidad, el precio medio del alquiler de una vivienda en Albacete es de 6,6 euros por metro cuadrado al mes, mientras que en diciembre de 2021 llegó a ser de 6,8 euros de media por metro cuadrado.
Esto supone un descenso del 2,1%.
{loadmoduleid 6399}
