El número de establecimientos con licencia hotelera a la venta ha crecido un 5% en el último año en todo el país, muy cerca de las 840 unidades, según los datos de idealista. Andalucía, Cataluña y la Comunidad Valenciana concentran prácticamente la mitad de la oferta disponible, mientras que en provincias como Cuenca, Córdoba o Almería se ha duplicado el stock de hoteles en el mercado. También aumenta la oferta en la provincia de Albacete, donde hay a la venta varios salones de boda y algunos hostales.
La vuelta a la normalidad y la fortaleza con la que está volviendo el turismo parecen haber animado a los propietarios de hoteles a sacar sus productos al mercado, en busca de nuevos propietarios que puedan rentabilizar sus establecimientos.
Según un estudio realizado por idealista, el principal marketplace inmobiliario del sur de Europa, a 14 de junio de 2022 había anunciados en venta un total de 838 establecimientos hoteleros en su base de datos.
Si comparamos los hoteles que estaban durante los últimos meses en el mercado con lo que estuvieron en el mismo periodo de hace un año, comprobamos cómo la oferta hotelera en venta ha crecido un 5% en estos 12 meses.
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DOS EDIFICIOS AL COMPLETO
Consultando el buscador de edificios a la venta en Albacete, en la capital, se encuentran dos edificios al completo, por 13,5 millones de euros cada uno de ellos.
Uno de estos edificios está en el barrio San Antonio Abab-Polígono San Antón. Detallan que «se comercializa edificio en rentabilidad. Mas de 90 viviendas, arrendadas al 100%. El edificio genera un cuenta con un EBITDA de 500.000€ anuales. Venta de la sociedad mercantil en funcionamiento. Uno de los mejores edificios de la ciudad». Las fotos que utilizan señalan que «son orientativas no correspondientes con el inmueble».
El segundo edificio, por el mismo precio, está a la venta en Hermanos Falcó-Sepulcro Bolera. Del mismo indican que es una «gran oportunidad de inversión inmobiliaria a la venta un gran edificio independiente completo 100 % de pleno dominio. Arrendado en su totalidad, con una rentabilidad neta del 3% anual aproximadamente. Este edificio se encuentra en Albacete. Es un edificio, construido en el año 2006, que tiene 9018 m2 de los cuales 7821 m2 son útiles».
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OTROS EDIFICIOS EN VENTA EN ALBACETE
En total, en la provincia de Albacete, son 41 los edificios que están en venta en el señalado portal inmobiliario, entre ellos los dos edificios que se venden al completo en la capital.
En la calle Diseminados de La Roda, por 175.000 euros, se vende un edificio de uso mixto que puede ser un hotel.
En Tarazona de la Mancha, por algo más de un millón de euros, se vende un salón de bodas en Tarazona de la Mancha. En esta misma localidad también se vende un hostal.
En Peñas de San Pedro, por 188.000 euros, también se vende un edificio que estaba dedicado a la hostelería.
LAGUNAS DE RUIDERA
En las Lagunas de Ruidera, por ejemplo, se vende un complejo de casas rurales por algo más de 600.000 euros, así como un hotel-restaurante, en este mismo parque, por un millón de euros.
El listado se puede consultar aquí: Edificios en Albacete provincia — idealista
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PANORAMA NACIONAL
Aunque los establecimientos hoteleros están repartidos prácticamente por todas las CCAA (con la excepción de Ceuta y Melilla), Andalucía, Cataluña y la Comunidad Valenciana concentran prácticamente la mitad de la oferta en el mercado: en Andalucía hay 178 hoteles en venta, en Cataluña 134 y en la Comunidad Valenciana alcanzan los 90.
A continuación, se sitúan las comunidades de Castilla y León (78 hoteles), Baleares (64 establecimientos), Galicia (63), Canarias (46), Castilla-La Mancha (38) y Madrid (35). Por debajo de los 30 hoteles están Aragón (29), Asturias (26), Extremadura (22) y Cantabria (15). El vagón de cola está liderado por Navarra (2 hoteles), Murcia, La Rioja y Euskadi (con 6 hoteles cada una).
Castilla-La Mancha es también donde más ha crecido el volumen de oferta en venta en el último año (62%), seguida por Euskadi (50%), La Rioja (50%), Cantabria (42%) y Aragón (33%). Navarra, con un descenso del 60% fue la que registró la mayor caída. También ha sido significativas en Baleares (-24%), Madrid (-16%), Castilla y León (-4%) y Cataluña (-3%).
