El mes de abril se ha cerrado con una subida mensual del precio del alquiler en España del 1,7% hasta establecerse en 11,5 euros/m2, según el último informe de precios publicado por idealista. En el último trimestre el precio ha crecido un 2,9% mientras que en el último año la subida es del 8,9%. El dato de abril se convierte en el precio máximo histórico del alquiler en España desde que idealista tiene registros.
Capitales
35 capitales han experimentado subidas en el precio de la vivienda en alquiler durante el último mes. El incremento más pronunciado es el de León donde las rentas subieron un 5%, seguido de Málaga (4,2%), Badajoz (3%), Córdoba (3%) y Cádiz (2,9%). En el lado contrario, Teruel es la capital en la que más ha bajado el precio del alquiler durante el mes de abril (-5,8%), seguida de Huesca (-5,4%), Pontevedra (-3,1%), Vitoria-Gasteiz (-1,7%) y Castellón de la Plana (-1,4%).
Las principales ciudades del país también registran subidas frente a las rentas de hace un año: Málaga (24,4%), Palma (21,2%), Valencia (20,6%), Barcelona (18,7%), Madrid (10,3%), San Sebastián (9,5%), Sevilla (7%) y Bilbao (4%).
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Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 18,6 euros/m2 seguida por Madrid (16,4 euros/m2) y San Sebastián (15,9 euros/m2). Les siguen Palma (14 euros/m2), Bilbao (13,2 euros/m2) y Málaga (12,4 euros/m2). Madrid, San Sebastián, Palma y Málaga alcanzan su precio más alto desde que idealista tiene registros.
Zamora, por el contrario, es la capital con la renta más económica con 5,9 euros/m2, seguida de Ciudad Real (6,2 euros/m2), Ávila, Cáceres y Lugo (6,4 euros/m2 en ambos casos).
En la ciudad de Albacete el precio del alquiler ha subido un 2% en el último trimestre y un 8,1% en un año, situándose ahora en 7,1 euros, de media, por metro cuadrado.
Por barrios, en Albacete, la zona de Industria experimenta el mayor incremento anual, con un 18% más que en 2022, mientras que en el último trimestre es la zona de Carretas-Huerta de Marzo-La Pajarita la que más sube de precio, con un incremento del 5%.
Eso sí, el precio más caro sigue en Villacerrada-Centro, con 7,8 euros por metro cuadrado, de media. Aquí en un año el precio ha subido un 15,1%, si bien en el último trimestre baja un 1,4%, igual que en el último mes.
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La zona de Hermanos Falcó y Sepulcro Bolera registra el mayor descenso trimestral, con un 5,9% más barato, si bien en el acumulado anual el precio del alquiler sube hasta un 6,4%.
Hospital-Parque Sur es donde más barato sale el alquiler, con 6,8 euros el metro cuadrado de precio medio, siempre según el citado informe de Idealista. Le sigue Franciscanos, con 6,9 euros de media en el precio del metro cuadrado. El resto de zonas ya están en siete euros o más.
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Provincias
El precio del alquiler asciende en 39 provincias con respecto al registrado en el mes anterior. Las mayores subidas se han vivido en Cantabria (7,2%), Huelva (5,4%), León (5%), Baleares (4,7%) y Santa Cruz de Tenerife (4,6%). En el lado contrario, las provincias que han experimentado bajadas en las rentas son Teruel (-2,3%), Tarragona (-1,8%), Álava (-1,8%), Huesca (-1,4%) y Ourense (-1,3%).
Barcelona (15,8 euros/m2) continúa siendo la provincia más cara, por delante de Baleares con 15,2 euros/m2, Madrid con 15 euros/m2 y Guipúzcoa con 14,1 euros/m2. Zamora (5,5 euros/m2), Cuenca y Ciudad Real (5,7 euros/m2 en ambos casos) por el contrario, son las provincias más económicas.
En la provincia de Albacete el precio medio es de 6,6 euros el metro cuadrado, un 3,8% más en el último trimestre y con un incremento anual del 7,9%.
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Comunidades Autónomas
Las rentas han subido en 14 regiones durante el último mes. Cantabria (7,2%), Baleares (4,7%), Extremadura (3,6%) y Canarias (3,1%) lideran los incrementos de las rentas. Les siguen Castilla y León (2,5%), Andalucía (2,2%), Región de Murcia (2,1%), Comunitat Valenciana (2%), Galicia (1,3%), Castilla-La Mancha (1,3%) y la Comunidad de Madrid (1%). Por debajo del 1% están las subidas de La Rioja (0,8%), Cataluña (0,7%) y Asturias (0,4%). Navarra (-0,4%) y Aragón (-0,3%), por el contrario, son las únicas bajadas.
Baleares (15,2 euros/m2) es la región con el precio más caro por encima de la Comunidad de Madrid (15 euros/m2). Les siguen Cataluña (14,8 euros/m2) y Euskadi (12,6 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (6 euros/m2) y Castilla-La Mancha (6,4 euros/m2) que son las comunidades más económicas.
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