Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha registró en octubre de 2020 una superficie media de 119 metros cuadrados y una renta media de 540 euros. El ascenso mensual fue del 1,45%. Respecto a octubre de 2019, el recorte fue del -7,77%, el más pronunciado a nivel nacional.
Castilla-La Mancha fue la segunda autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, únicamente por detrás de Extremadura (450 €/mes). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en octubre una superficie media de 110 metros cuadrados y una mensualidad media de 993 euros, subiendo un 0,51% mensual. Respecto a octubre de 2019, la subida fue del 0,91%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “los precios de los alquileres tienden a la moderación. Ser inquilino en la mayoría de las grandes capitales ya es más barato que el año pasado, aunque las mensualidades siguen siendo altas para buena parte de la población”. El experto indica que “la pandemia está colaborando en el enfriamiento de la oferta, pero el fuerte impacto en el empleo también está recortando la capacidad económica de la demanda”. Para el portavoz del portal inmobiliario, los obstáculos para un mayor equilibrio siguen radicando en la falta de oferta y en la escasa revalorización de los salarios. “En España hace falta un parque de inmuebles en alquiler asequible para poder hacer del acceso a la vivienda una realidad, sobre todo, para los sectores más vulnerables”.
En cuanto a la regulación de los precios de los alquileres a nivel nacional anunciada por el Gobierno e incluida en el proyecto de Presupuestos Generales del Estado (PGE) de 2021, Font señala que “el intervencionismo dentro del arrendamiento, y más en un momento de tendencia a la baja, podría carecer de sentido”. Para el director de Estudios de pisos.com “resulta necesario reflexionar sobre su eficacia, más aún en medio de un contexto de crisis sanitaria como el que estamos viviendo, ya que su puesta en marcha podría tener un efecto contrario al esperado, desde apuntalar la economía sumergida hasta que se reduzca todavía más la oferta”.
Ciudad Real fue la tercera capital más barata del país
Mensualmente, Guadalajara (2,07%) arrojó el séptimo repunte más intenso de la región. Albacete (-3,25%) fue la tercera en el ranking de mayores ajustes nacionales. Interanualmente, todas las provincias de la región ajustaron sus precios, liderando Toledo (-13,16%) los ajustes nacionales. Con 684 euros de renta media mensual en octubre de 2020, Guadalajara fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Ciudad Real, con 429 euros de mensualidad media, fue la segunda más asequible de España.
En cuanto a las capitales de la región, todas subieron mensualmente, arrojando Toledo (2,79%) la quinta capital española que creció frente a septiembre. Frente al año pasado, Albacete (5,37%) protagonizó el tercer incremento más señalado del país. Guadalajara (-9,78%) fue la octava que más cayó de España. En el apartado de rentas medias mensuales, Ciudad Real (454 €/mes) fue la tercera más barata para los inquilinos del país. Por su parte, Albacete (724 €/mes) marcó la renta media mensual más alta de Castilla-La Mancha.
