Una edición más, Tecnitasa, sociedad de valoración independiente, ha elaborado el informe anual sobre los precios máximos y mínimos de la vivienda en las principales ciudades españolas, donde se constata que el mercado sigue resistiendo al alza con un incremento medio de precios global, en estas zonas, del 4%.
El informe recoge cuáles son las zonas más caras para comprar una vivienda y cuáles las más baratas. Y, en el caso de Albacete, se mantienen en las mismas de 2022, con incrementos de más del 10% sobre los datos del año pasado, en enero de este 2023, siempre según el citado informe.
Así, se indica que la zona más cara para comprar una vivienda en Albacete es la zona del Altozano-Calle Ancha, en la propia Plaza del Altozano y las calles Marqués de Molins y Tesifonte Gallego. Aquí, la vivienda tipo que está a la venta es un piso de 120 metros cuadrados, que si en enero de 2022 se vendía por unos 312.000 euros, ahora lo hace por 336.000, con un incremento de entre el 5,50 y el 12% en un año.
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El metro cuadrado costaba, a comienzos de 2022, unos 2.600 euros y ahora llega a los 2.800.
Por el contrario, la zona de Fátima-Franciscanos vuelve a situarse como más económica. Pero también aquí los precios han subido un 12%.
La vivienda tipo que se vende en esta zona tiene 100 metros cuadrados y, en enero de 2022, costaba unos 90.000 euros de media, mientras que ahora ha subido hasta los 102.000 euros. De este modo, el precio por metro cuadrado se ha incrementado desde los 900 euros de media hasta los 1.020 euros.
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A nivel nacional Madrid, en la calle Serrano, sigue teniendo los precios más caros de toda España llegando a los 11.400 € el metro cuadrado, con una ligera subida superior al 1 %, seguida del Pº de Gracia en Barcelona, que roza los diez mil euros con un incremento del 3,5 % y de San Sebastián en Avenida Libertad, Plaza de Guipúzcoa o la calle Hernani, que superan los 8.000 €/m2 con un incremento del 3,75 %.
UN MUNICIPIO DE CASTILLA-LA MANCHA, EL MÁS BARATO DE ESPAÑA
Por el contrario, para las economías menos boyantes, las viviendas más económicas las podemos encontrar con precios entre los 350 € el metro cuadrado en Talavera de Reina en la provincia de Toledo, pasando por los 440 € en el Barrio de Carrús en Elche y en Barrio Juan XXIII 2º Sector en Alicante capital a los 450 € en San Telmo en Jerez de la Frontera.
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Por otro lado, otras capitales con precios prohibitivos, según el estudio de Tecnitasa, son: Bilbao que supera los 5.750 €/m2 en la Plaza de Euskadi y Abandoibarra-, Málaga que mantiene los 5.500 € del año pasado en la zona Centro y La Malagueta- o Valencia en las calles Colón, Navarro Reverter o Pº de la Ciudadela con precios de 5.250 €/m2 con subidas que rondan el 9,5 %.
Por prácticamente el mismo importe, 5.200 €/m2, podremos conseguir un piso en las mejores zonas del Pº Marítimo y Avenida en Cádiz y por 5.115 €/m2, encontraremos viviendas en El Sardinero en Santander. Palma de Mallorca, con un incremento del 11% en el Paseo Marítimo, se acerca casi a esos 5.000 €/m2 situando a la capital de las Islas Baleares entre las más caras fuera de la península.
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