El mes de julio se cerró con una subida mensual del precio del alquiler en España del 0,7% hasta establecerse en 11,3 euros/m2, según el último informe de precios publicado por idealista. En el último trimestre el precio ha subido un 3,8% y en el último año un 5,6%. Con respecto al precio máximo del alquiler en España, alcanzado en septiembre del año 2020, el dato de julio es un 1,7% inferior.
Capitales
25 capitales han experimentado subidas en el precio de la vivienda en alquiler durante el último mes. El incremento más pronunciado es el de Alicante, donde las rentas subieron un 4%, seguida de Santa Cruz de Tenerife (2,2%), Logroño (2%) y Castellón de la Plana (1,9%).
En Albacete, el incremento trimestral es del 1,7% pero en el último año sube un 5,8%.
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Algunas de las principales ciudades del país cuentan con rentas superiores a la registradas en junio: Málaga y Madrid (1,5% en ambos casos), Barcelona (1,3%), Palma (0,9%), Sevilla y Valencia (0,1% en ambas capitales).
En el lado contrario, Teruel es la capital en la que más ha bajado el precio del alquiler durante el último mes (-3,9%), seguida de Segovia (-3,6%), Huesca (-3,5%), Zamora (-3,1%) y Cáceres (-2,6%).
Barcelona se desmarca aún más como la capital con los alquileres más caros con un precio de 17,4 euros/m2. Le siguen Madrid (15,9 euros/m2), San Sebastián (15,5 euros/m2), Bilbao (12,6 euros/m2) y Palma (12,1 euros/m2). Zamora, por el contrario, es la capital con la renta más económica de España con 5,7 euros/m2, seguida de Ourense y Ciudad Real (5,9 euros/m2 en ambos casos).
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Provincias
El precio del alquiler asciende en 36 provincias con respecto al registrado en el mes de junio. Las mayores subidas se han vivido en Cantabria (4,5%), Castellón (4,3%), Murcia (4%), Girona (3,8%) y Huelva (3,6%). En el lado contrario, Zamora (-2,5%) encabeza el listado de provincias que han experimentado bajadas en las rentas, seguida de Segovia (-1,9%), Pontevedra (-0,8%) y Cáceres (-0,7%).
Barcelona (15,4 euros/m2) continúa siendo la provincia más cara, por delante de Madrid con 14,7 euros/m2 y Guipúzcoa con 14,3 euros/m2. Jaén, por el contrario, es la provincia más económica (5,4 euros/m2), seguida por Ciudad Real y Zamora (5,5 euros/m2 en ambas provincias).
En la provincia de Albacete, el incremento trimestral es de algo más del 3% y en el último año sube más del 5%.
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Comunidades Autónomas
El precio del alquiler de vivienda ha subido en 13 regiones durante el último mes. Cantabria (4,5%), Región de Murcia (4%), Comunitat Valenciana (2,9%), La Rioja (1,9%), Cataluña y la Comunidad de Madrid (1,5% en ambos casos) lideran los incrementos de precio. Les siguen Aragón (1,4%), Baleares (1%), Extremadura (0,6%), Asturias (0,5%), Andalucía y Castilla-La Mancha (0,3% en ambas regiones) y Navarra (0,1%). En el lado contrario se sitúan las bajadas de precio de Castilla y León (-0,4%) y Galicia (-0,1%). En Euskadi y Canarias los precios se mantuvieron sin variaciones durante el mes de julio.
Cataluña y la Comunidad de Madrid (14,7 euros/m2) comparten el puesto de las regiones con el precio más caro seguidas de Baleares (14 euros/m2) y Euskadi (12,4 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (5,7 euros/m2) y Castilla-La Mancha (6,2 euros/m2) que son las comunidades más económicas.
En las regiones de Baleares, Canarias (11,1 euros/m2), Navarra (9,3 euros/m2), Aragón (8,3 euros/m2), Región de Murcia (7,6 euros/m2), La Rioja (7,4 euros/m2), Castilla-La Mancha y Extremadura se registran los precios máximos de las rentas de toda la serie histórica.
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El índice de precios inmobiliarios de idealista
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.
