Según el informe trimestral de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha registró en septiembre de 2022 un precio medio de alquiler de 5,47 euros por metro cuadrado. El ascenso trimestral fue del 0,18%, el menos intenso del país. Respecto a septiembre de 2021, el repunte fue del 1,30%, el tercero más leve de España. Mensualmente, cayó un -0,36%.
Castilla-La Mancha fue la tercera autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Castilla y León (4,70 €/m²) y Extremadura (5,27 €/m²). Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en septiembre de 2022 un precio medio de 10,20 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 0,10% e interanual del 3,98%. Trimestralmente, se ajustó un -0,20%.
{loadmoduleid 6406}
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “aunque alquilar hoy en día una vivienda es más caro prácticamente en todas las capitales de provincia, estamos viendo como la mensualidad media nacional está conteniendo su empuje en la variable mensual, sin subidas por encima del 1% desde hace un año. De hecho, de enero a septiembre incluso registró dos caídas en este intervalo”. Sin embargo, el portavoz del portal inmobiliario indica que esta contención no debe llevarnos a error: “Los inquilinos tienen menos capacidad de gasto debido a la inflación, así que cualquier subida, por pequeña que sea, desestabiliza el presupuesto del que disponen los hogares españoles, ya de por sí ajustado”, revela.
Por el lado de la oferta, existen toda una serie de fuerzas contrapuestas que hacen que resulte complicado prever con un margen aceptable de seguridad el comportamiento del mercado. Font indica que “las medidas de control de las rentas, aunque todavía no se han materializado a través de la nueva Ley de Vivienda, actúan de elemento disuasorio para la inversión en vivienda en alquiler.
{loadmoduleid 6651} {loadmoduleid 6652}
No obstante, por otro lado, la vivienda sigue siendo un activo al que dirigir el ahorro mientras otras inversiones resultan más volátiles dentro de un escenario de posible recesión”. En cualquier caso, Font insiste en que “ante una demanda creciente, la falta de oferta es un cuello de botella que afecta de forma muy negativa al acceso a la vivienda”.
Ciudad Real fue la tercera capital más barata del país
Trimestralmente, Toledo (5,51%) arrojó el octavo repunte más intenso del país. Albacete (-2,35%) fue la provincia que más cayó de la región. Interanualmente, Guadalajara (12,92%) fue la quinta que más se revalorizó de España. Cuenca (-9,40%) fue la quinta que más cayó del país. Con 5,14 euros por metro cuadrado en septiembre de 2022, Guadalajara fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Cuenca, con 3,18 euros, fue la más asequible de España.
{loadmoduleid 7265}
En cuanto a las capitales de la región, Guadalajara (6,25%) fue la tercera capital española que más creció frente a junio de 2022. Por su parte, Albacete (-3,59%) fue la tercera que más cayó del país. Frente al año pasado, todas las capitales de la autonomía subieron.
Toledo (8,87%) protagonizó el incremento más señalado de Castilla-La Mancha. En el apartado de rentas medias mensuales, Ciudad Real (6,27 €/m²) fue la tercera más barata para los inquilinos del país. Por su parte, Guadalajara (8,02 €/m²) marcó la renta media mensual más alta de Castilla-La Mancha.
{loadmoduleid 6407}
{loadmoduleid 6399}
