El precio de la vivienda usada sube un 8,8% en Castilla-La Mancha durante el último año, estableciéndose en 1.041 euros/m2, según el último índice de precios de idealista. Este dato supone un incremento del 5,5% trimestral y del 1,4% con respecto al mes anterior.
Durante los últimos doce meses el comportamiento del precio de la vivienda usada en las provincias castellanomanchegas ha sido alcista. El mayor incremento lo experimentó la provincia de Toledo cuyos vendedores piden un 15,7% más por sus viviendas. Le siguen las subidas de Guadalajara (13,3%), Albacete (4,2%) Cuenca (3,1%) y Ciudad Real (2,5%).
Guadalajara es la provincia con los precios más elevados, con 1.500 euros/m2, mientras que la provincia de Ciudad Real tiene los más económicos (769 euros/m2).
Capitales de provincia
Las capitales manchegas experimentan un comportamiento totalmente alcista, con varios incrementos a doble dígito durante los últimos doce meses. La ciudad de Guadalajara encabeza las subidas (17,1%), seguida por Toledo (13,6%), Ciudad Real (12,9%) y Cuenca (10,8%). Por su parte, Albacete (8%) representa el único incremento a un solo dígito entre las capitales.
Con esta subida Guadalajara se reafirma como la capital más cara de la comunidad, con 2.030 euros/m2, mientras que Ciudad Real es la más económica con 1.488 euros/m2.
Los barrios de Albacete
En Albacete, el mayor incremento anual se dio en Hospital-Parque Sur, con un 22,1% más. Le sigue Carretas-Huertas de Marzo-La Pajarita, con un aumento del 18,4%.
Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “falta vivienda y los números son claros. Después de la crisis del 2008, no hemos sido capaces de recuperar nuestra capacidad de producción, así que llevamos un grandísimo lastre de infraproducción de vivienda. El Banco de España cifra este déficit en 700.000 viviendas, pero la brecha sigue abierta. Teniendo en cuenta que se crean casi el doble de hogares que de nuevas viviendas, el problema no tiene visos de solucionarse. Necesitamos volver a ver grúas en el paisaje urbano de muchas ciudades españolas. Es imprescindible que se termine con la criminalización de la construcción, el ruido populista y la ceguera política que impide que se activen mecanismos, como la Ley del Suelo, que acelerarían la creación de nuevas viviendas. Y además no vale cualquier tipo de vivienda, nuestra sociedad no es la misma que la de hace 30 años. Hay que adaptar las nuevas viviendas a las nuevas necesidades y hacerlas asequibles. Y para la promoción, debemos ser conscientes de la escasez de mano de obra cualificada y de la necesidad de políticas audaces que consigan atraer y formar a todos los trabajadores que el sector necesita”.
Las subidas siguen acelerándose
El precio de la vivienda usada en España registra una subida del 16,2% interanual durante el cuarto trimestre del año, superior al 15,3% que se registró en el mes de septiembre, y que resulta la mayor tras el estallido de la burbuja inmobiliaria. Esta subida deja el metro cuadrado en 2.639 euros. Atendiendo a la variación trimestral, los precios se han incrementado un 4,8% en los últimos tres meses. Con este precio, España alcanza un nuevo máximo histórico.
Todas las CCAA tienen precios más elevados que hace un año, lo mismo que sucede en el caso de las capitales.
En la ciudad de Barcelona los precios se han encarecido un 9,4% durante este año, lo que ha dejado el precio por metro cuadrado en 5.144 euros. Si atendemos al dato trimestral, los precios en la ciudad condal han crecido un 3,1% en los últimos 3 meses hasta marcar un nuevo máximo histórico en la ciudad.
En Madrid las expectativas de los vendedores crecieron un 17,5% en los 12 últimos meses, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 5.820 euros. En el trimestral, el precio crece un 2,5% y se sitúa como el más elevado registrado nunca en la ciudad.
