Pese a que el precio de la vivienda sigue bajando en la mayoría de las ciudades españolas, como es el caso de Albacete, el esfuerzo financiero por comprar una vivienda sigue sin reducirse. ¿El culpable? el salario que continúa siendo bajo, con lo que las familias necesitan el salario bruto anual familiar de 5,9 años para pagar el precio total de una vivienda, según datos del Banco de España, que pueden extrapolarse a Albacete. Se trata de una cifra que aún está lejos del ratio razonable a nivel mundial, unos 4 años de sueldo, según un informe el portal inmobiliario Idealista.com. No obstante, antes del inicio de la crisis era todavía peor, ya que en 2007 se estimaba que cada familia necesitaba 7,7 años de salario bruto para pagar una vivienda.
Este indicador, que se obtiene con dividir el precio de una vivienda con los ingresos medios por hogar, es muy utilizado para determinar la accesibilidad de una vivienda.
Por otro lado, el esfuerzo de las familias para pagar una vivienda se situó a finales de 2013 en el 33,6% de su renta anual, con lo que experimenta una subida tras el fin de las ayudas fiscales para la compra de una casa, pero es una cifra que está lejos de la registrada durante el boom inmobiliario, cuando las familias dedicaban cerca del 42% de sus ingresos (incluida la desgravación fiscal) a la adquisición de vivienda
El Banco de España realiza este cálculo tomando como base las cuotas hipotecarias que tiene que abonar el hogar mediano en el primer año tras la adquisición de una vivienda tipo (93,75 m2) financiada con un préstamo estándar por el 80% del valor de la casa (el precio medio según el ministerio de fomento está en 1.565 euros).
