El concejal de Urbanismo, Julián Garijo, ha anunciado que “el próximo lunes se celebrará un Consejo Rector de la Gerencia de Urbanismo, si se ratifica en el mismo su carácter de extraordinario y urgente, para clarificar la posición del Consistorio en cuanto a la implantación de pisos turísticos en la ciudad, tras los intentos de generar incertidumbre, malestar y confusión entre la ciudadanía por algún partido político de la oposición.
Julián Garijo ha detallado que “estamos hablando de dos casos totalmente diferenciados”, ya que, por un lado, se van a prohibir las licencias para pisos turísticos en entreplantas y plantas primeras para los que sea necesario acceder a través del portal o de las zonas comunes del edificio, recordando en este sentido que con el anterior equipo de gobierno socialista esta situación para pisos turísticos estaba permitida para edificios existentes antes de 1999, tomándose ahora la iniciativa por parte del gobierno municipal de prohibirlos en todo caso.
De hecho, el concejal ha señalado que el anterior gobierno municipal socialista aprobó un texto refundido de las Normas Urbanísticas del PGOU incluyendo esta permisividad, texto que se llevó como dación de cuentas, es decir, sin derecho a debate, al Consejo de Gerencia de 13 de Julio de 2022, además en una sesión extraordinaria y urgente.
Por otro lado, Julián Garijo se ha referido a la implantación de pisos turísticos en plantas bajas con acceso independiente del edificio. Asunto que se debatió en el pasado Consejo de Gerencia celebrado el día 19 del pasado mes de febrero.
El concejal ha explicado que el debate se centró en una interpretación de la Ley de Propiedad Horizontal que dice que el propietario de cada vivienda que quiera realizar un cambio a piso turístico, deberá obtener previamente la aprobación expresa de la comunidad de propietarios.
Desde el grupo socialista se intervino comentando que “se propone una interpretación del P.G.O.U. que no se tiene en cuenta lo dispuesto en la normativa civil, concretamente en la Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal (…). Por tanto, considerando que se trata de una cuestión, respecto de la que surge la duda jurídica, y habida cuenta de la relevancia y transcendida de la misma, propone que se solicite un dictamen del Consejo Consultivo para que aclare la cuestión, y otorgue mayor seguridad jurídica en los actos que dicte la Gerencia de Urbanismo”.
Garijo ha continuado matizando que “la posición del equipo de gobierno en ese punto fue textualmente que “… se adopte este acuerdo o no, simplemente se trata de establecer un criterio orientador, para resolver la licencias que hay presentadas, en caso de que se apruebe, no existe inconveniente en que se solicite el dictamen del Consejo Consultivo”.
El concejal de Urbanismo ha anunciado que “al estudiar jurídicamente cómo tramitar la solicitud de dictamen al Consejo Consultivo, se ha concluido que muy probablemente no se pronunciaría expresamente al respecto además de que, en principio dispone de un mes para pronunciarse, se debería solicitar a través del Consejero de Administraciones públicas, lo que demoraría en demasía esta consulta y probablemente sin ser resolutiva”.
Julián Garijo ha finalizado mencionando que “por todo ello, para dar la máxima participación a las comunidades de propietarios y atajar de raíz la situación de incertidumbre, malestar y confusión entre la ciudadanía creada seguramente con fines partidistas, se propondrá que en este caso de implantación de pisos turísticos en plantas bajas con acceso independiente se consulte a la comunidad de propietarios y tengan que dar su aprobación para que se pueda conceder licencia urbanística”
Si este asunto se aprueba en el Consejo de Gerencia a celebrar el lunes, deberá ser ratificado por el pleno a celebrar el próximo martes 31 de marzo.
